フローリング張り替え費用の相場一覧
工法と床材のグレードで費用が大きく変わります。
| 工事内容（6畳あたり） | 費用の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 重ね張り（既存の床の上から施工） | 60,000〜120,000円 | 撤去処分が不要で工期が短く費用を抑えやすい |
| 張り替え（既存を撤去して新規施工） | 90,000〜180,000円 | 下地の状態を確認できる。仕上がりの自由度が高い |
| クッションフロアへの変更 | 40,000〜80,000円 | 水回りに向く。費用は最も抑えやすい |
| 畳からフローリングへの変更 | 100,000〜200,000円 | 下地の造作が必要になるため割高 |
| 下地の補修が必要な場合の追加 | ＋20,000〜80,000円 | きしみ・沈みがある場合に発生する |
| DIY（フロアタイル等の材料費のみ） | 15,000〜50,000円 | 置くだけ・貼るタイプなら自分で施工できる |
※費用は面積・地域・下地の状態で変動します。
フローリングの張り替えはどこに頼むのが安い？
内装専門の業者が価格面で有利で、大手は保証や窓口の一本化が強みです。
| 依頼先 | 価格の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 地域の内装・床専門業者 | 最も安い傾向 | 中間マージンが少ない。職人が直接施工することが多い |
| 一括見積もりサイト | 相見積もりで数万円の差 | 複数社の金額を並べて比べられる |
| 工務店・リフォーム会社 | 専門業者より1〜3割高め | 他の工事とまとめて依頼しやすい |
| ホームセンターのリフォーム窓口 | 中間〜やや高め | 床材を選びながら相談できる |
| DIY（自分で施工） | 材料費のみ | 置き敷きタイプなら現実的。下地の傷みには対応できない |
フローリング張り替え費用を左右するポイント
①工法（重ね張りか張り替えか）：既存の床の上から新しい床材を施工する重ね張りは、撤去と処分の手間がないぶん安く、工期も短く済みます。既存を剥がす張り替えは費用が上がりますが、下地の状態を確認でき、床の高さも変わりません。きしみや沈みがなければ重ね張りで足りることが多くなります。
②床材のグレード：合板の複合フローリングが最も一般的で価格を抑えやすく、無垢材は質感が高いぶん材料費も施工の手間も増えます。フロアタイルやクッションフロアはさらに安く、水回りや賃貸の原状回復にも向きます。仕上がりの好みと予算のバランスで決めるのが現実的です。
③下地の状態と面積：歩くとたわむ、きしむといった症状がある場合は下地の補修が加わり、費用が上乗せされます。面積が広いほど総額は上がりますが、1畳あたりの単価は下がる傾向があります。見積もりでは撤去処分費や家具の移動が含まれるかを確認しておきましょう。
フローリング張り替え費用を安く抑えるコツ
最も効果が大きいのは、地域の内装・床専門業者を含めて相見積もりを取ることです。同じ工事内容でも依頼先によって数万円の差が出ることがあり、中間業者を挟まないぶん専門業者は安くなりやすい傾向があります。2〜3社に同じ条件で見積もりを依頼すると、適正な金額が見えてきます。
下地に問題がなければ重ね張りを選ぶことで、撤去処分費と工期を丸ごと減らせます。床の高さが数ミリ上がるためドアの開閉に影響が出ないかだけ確認が必要ですが、条件が合えば張り替えより安く仕上がります。まず現状の床にきしみや沈みがないかを業者に見てもらいましょう。
部屋をまとめて依頼することも単価を下げる方法です。複数の部屋を別々の時期に頼むと、そのたびに出張費や養生の手間が発生します。数年以内に他の部屋も予定しているなら、同時に施工したほうが1畳あたりの費用を抑えられます。
フローリング張り替えのよくある質問
Q. 重ね張りと張り替えはどちらを選べばよいですか？
A. 床にきしみや沈みがなく、見た目を新しくしたいだけであれば重ね張りで十分なことが多く、費用も工期も抑えられます。歩くとたわむ、床鳴りがするといった症状がある場合は下地を確認できる張り替えが向きます。まず業者に現状を見てもらってから決めるのが確実です。
Q. 工事にはどれくらいの日数がかかりますか？
A. 6畳一室の重ね張りであれば1日で終わることが多く、張り替えは撤去が入るぶん1〜2日が目安です。下地の補修が必要な場合や面積が広い場合はさらに延びます。工事中はその部屋の家具を移動する必要があるため、移動を業者が行うかどうかも確認しておきましょう。
Q. 賃貸でも床を張り替えられますか？
A. 賃貸物件の床は貸主の所有物にあたるため、自己判断での施工は避け、必ず管理会社や大家に相談してください。原状回復が前提であれば、置くだけのフロアタイルやラグなど剥がせる方法が選択肢になります。経年劣化による傷みであれば、貸主側で対応される場合もあります。
まとめ
フローリングの張り替え費用は6畳あたり重ね張り（60,000〜120,000円）・張り替え（90,000〜180,000円）・クッションフロアへの変更（40,000〜80,000円）が目安です。下地に問題がなければ重ね張りを選ぶことで撤去処分費と工期を減らせます。地域の内装・床専門業者を含めた相見積もりで数万円の差が出るため、同じ条件で2〜3社に依頼するのが費用を抑える近道です。
